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【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產業者統計疫情前後六都房價變化，與疫情爆發前的2019年相比，今年六都房價全數上漲，中南部的漲勢最猛烈，臺南從14.5萬元勁揚至16.7萬元，漲幅高達15.2%，奪下六都漲價王冠軍；臺中房價揚升11%居次；高雄近兩年多來，房價也走升7.7%，臺北從62.3萬元漲到65.9萬元，漲幅5.8%，為北三都之最。 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情期間六都房價不降反漲，有四大原因：第一，疫情控制穩當，去年疫情爆發至今，臺灣僅今年3月至今為嚴峻，帶看交易暫緩，但近一年半整體買氣需求仍旺；第二，遊資豐利率低，疫情下各國紓困救市，推高市場遊資水位，加上利率仍處低檔，高資產族為求抗通膨，積極出手，將部分資金停泊到房市，助漲房價。
第三，建築成本提高，土地缺乏、價格頻漲，加上營造業缺工缺料，成本大幅提升，新案帶動整體市場價漲；第四，房地合一新政，房地合一2.0劍指預售屋，部分建商延到成屋再賣，導致市場供給減少，價格易漲難跌。
觀察六都房價漲幅，呈現出「北溫中南熱」的情況，臺南甚至短短兩年多就漲了15.2%，漲聲相當宏亮。臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，中南部漲勢較北部鮮明，一來是房價基期較低，再來則是近兩年的疫情，雙北人口密度高，社會經濟活動頻繁，因此較為嚴峻，但中南部影響不大，房市熱度延續近年的上升趨勢，締造亮眼漲幅。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
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▲現代跨縣市移動方便，在臺北工作不一定要臺北買房。（示意圖／記者林裕豐攝）
記者黃可昀／綜合報導
高鐵的出現促成臺灣一日生活圈，不少北市上班族選擇買在林口、青埔等地區，房價比臺北市親民很多，生活品質也相對提升，這現象讓網友好奇，現在在臺北市工作也不一定要在臺北市買房，「臺中新竹桃園的房價是不是有潛力追上臺北，先不要說超越好了，是不是以後每坪單價有機會跟臺北拉更近？」
原PO在 表示，以前他的觀念是，北漂打拼最終目標就是在臺北市買房，不過自從高鐵出現後，「覺得就算住在自己家鄉，買高鐵定期票也可以在臺北工作了」，多虧了方便先進的交通，現代人工作地與居住地不一定要在同縣市。
由於臺北市房價是全臺之冠，人口密度高，路上機車汽車也很多，精華地段更是許多30年以上老房子，以居住品質來說其他縣市有更好的選擇，原PO認為現在跨縣市移動很方便，大眾買房地點會轉往雙北以外，「臺中新竹桃園的市容又比臺北好太多」，未來臺北房價漲到最高點以後，其他縣市的房價是否會漸漸追上，最終達到各縣市房子單價都差不多的狀況。
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因為連日降雨，加上地震頻繁，導致土石鬆動。週日（8月8日）深夜，臺8線中橫公路「天祥-白楊步道」路段，邊坡有石塊掉落，甚至長達10公尺。工務段立刻派員處理，出動挖土機，在2個多小時後，清理完畢。幸好這次的落石意外，沒有傷及無辜，也呼籲民眾經過時，要特別小心！
只見路旁擺滿三角錐，一輛水車往前行，沿路清潔地面上滿滿的粉塵。仔細一看，左側邊坡的石塊脫落，幾乎都掉了下來。
連日降雨+地震頻繁山區落石多 臺8線166.8km處邊坡滑落阻交通
太魯閣工務段長陳麗華說，「最近因為豪雨，造成臺8線在天祥以上，到白楊步道中間，大概是166.8km的這個位置，有發生落石，現場人員就立刻來辦理清理。」連日來雨勢，加上近期頻繁的地震，導致土石鬆動。週一（8月9日）深夜12點多，臺8線中橫公路，邊坡掉落石塊，甚至打壞當地閘口，路上散落長達10公尺的落石，工務段趕緊派人，用堆土機將大石塊移走，花了約2個多小時，恢復通車。早上也出動水車，清洗路面上的粉塵。
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